Freude am Wohnen

Schöneiche

Gundstücksdaten

Grundstücksfläche

ca. 1.720,00 m²

Preis

315.000,00 €

Bebaubar nach

§34 BauGB

Provision

Ja

Beschreibung

Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1959 erbaut. Es ist im typischen Landhausstil mit einer Teilunterkellerung errichtet worden. Somit verfügt dieses freistehende Einfamilienhaus über 2 Etagen. Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und einer besonderen Lage aus.

Im Erdgeschoss befinden sich:

  • der Eingangsbereich in Form einer Veranda mit Zutritt zum Keller sowie zum oberen Geschoss
  • der Flur
  • die Küche
  • das Bad mit Fenster
  • 3 großzügige Zimmer inklusive des Anbaus
  • das große Wohnzimmer - von dem aus man auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den Garten gelangen kann

Im Keller befinden sich:

  • der Heizungsraum
  • ein Hauswirtschaftsraum
  • ein zusätzlicher Raum
  • sowie ein weiterer Zugang vom Keller aus in den großen Garten

Im Obergeschoss befinden sich:

  • 2 geräumige Zimmer
  • der Flur
  • das Gäste-WC

Der gesamte Garten und Außenbereich kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren und gepflegten Zustand. Es sollte jedoch bei einem Neubezug umfassend renoviert werden. Zum Beispiel die Ausstattung der Heizkörper, Wand- und Bodenbeläge, Dachziegel u.s.w. entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Sie können sich dieses Haus nach Ihren Ideen und Vorstellungen von innen und außen um- und ausbauen, so dass es Ihren individuellen Wünschen entspricht. Auch der gesamte Außenbereich kann so gestaltet und angelegt werden, wie Sie es gern mögen.

Lage

Mit ca. 12.000 Einwohnern trägt Schöneiche, wegen der Vielzahl von Wäldern und Parks, den Namen "Waldgartengemeinde". Die Gemeinde befindet sich an der östlichen Stadtgrenze Berlins, ca. 25 km vom Zentrum entfernt. In der Nähe liegt der Große Müggelsee. Wegen der Berlin-Nähe und der sehr guten Infrastruktur bei gleichzeitig idyllisch grünem Umfeld gehört die Gemeinde zu den bevorzugten Wohnstandorten. Das Grundstück liegt an einer befestigten Anliegerstraße. Diese Straße endet in einer Sackgasse. Die Straßenbahn ist (fußläufig) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Grundschulen und Kindergärten gibt es in Schöneiche, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Woltersdorf, Erkner und Rüdersdorf.

Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, markon- haus GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Zum Schutze des Verkäufers und für eine ordnungsgemäße Bearbeitung möchten wir Sie bitten, uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitzuteilen. Trotz sorgfältiger Objektaufnahme sowie der Übermittlung der Daten durch den Eigentümer, können sich Fehlerteufel eingeschlichen haben. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Änderungen, Ergänzungen und Zwischenverkäufe behalten wir uns vor.