Freude am Wohnen

Altlandsberg

Gundstücksdaten

Grundstücksfläche

ca. 1.187 m²

Preis

72.407,00 €

Bebaubar nach

§34 BauGB

GRZ

0,25

Provision

Ja

Beschreibung

Dieses ca. 1187 m² große Wohnbaugrundstück ist ein hinter liegendes Teilgrundstück eines Gesamtgrundstücks mit einer eigenen Zufahrt, in Form eines Hammergrundstücks. Die dafür entstehenden Teilungs- und Vermessungskosten sind von den Erwerbern jeweils zur Hälfte zu übernehmen. Das Grundstück grenzt direkt an ein großzügiges Feld und bietet eine schöne Aussicht. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere Schuppen und eine Garagenüberbauung. Diese kann durch den zukünftigen Erwerber entfernt werden. Der Zufahrtsweg, der sogenannte "Hammerstiel" hat eine Länge von ca. 54 m und eine Breite von anfänglich 4,5 m auf 3 m.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Die Medien für Gas, Strom und Trinkwasser liegen in der Straße vor dem Grundstück laut Aussage der Versorger. Die Erschließungsmedien für Abwasser liegen in der gegenüberliegenden Straße an, hier würde bei einem Neuanschluss eine Erweiterung des Abwassers erfolgen.

Bebaubarkeit

Laut Aussage des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück mit einem Bungalow oder einem Landhaus bebaut werden. Die Grundflächenzahl zur Bebauung des Einfamilienhauses beträgt dabei 25 %. Die GRZ von 0,25 darf für Zuwegungen und Nebengelasse zu 50 % überschritten werden, laut Aussage des Bauamtes Altlandsberg. Das Grundstück ist nach §34 BauGB, wie die Umgebungsbebauung, laut Auskunft der Stadt Altlandsberg, zu bebauen.

Lage

Wer Ruhe und Erholung sucht, naturnah leben möchte in einer gewachsenen Wohngegend aber dennoch in geringer Entfernung kleinstädtisches Flair wünscht, kann sich hier verwirklichen. Gelegen ist dieses Grundstück in Wegendorf, nur 8 Autominuten vom Marktplatz in Altlandsberg und nur 6 Autominuten von der B158 in Werneuchen entfernt. In Altlandsberg finden Sie neben der Stadtschule, einer Oberschule mit Grundschulteil - Klasse 1 bis 10 alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Das bedeutet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Dienstleister unterschiedlichster Art und noch vieles mehr. Werneuchen ist als Kleinstadt ebenso erschlossen, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und vieles Weitere. Bekannt ist die Europaschule, eine Gesamt- und Ganztagsschule. Eine Grundschule befindet sich ebenso in Werneuchen. In Wegendorf selber gibt es eine Kita, eine Landbäckerei, einen Heimtier- und Getränkemarkt und einige weitere Unternehmen. Ansonsten ist Wegendorf geprägt von viel Natur. Weite Felder, Wiesen und Wälder bieten Ihnen Erholung, Ruhe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Unweit dieses Grundstückes fährt der 931 Bus.

Seine Route ist
Strausberg - Altlandsberg - Wegendorf - Wesendahl - Gielsdorf - Strausberg.

Provision

7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Die Provision (im Kaufpreis nicht enthalten) beträgt 6 Prozent vom Kaufpreis plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, (d.h. 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der Mehrwertsteuer) und ist ausschließlich vom Erwerber an markon-haus GmbH zu zahlen. Die Provision ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses fällig und verdient.