Freude am Wohnen

Ahrensfelde

Gundstücksdaten

Grundstücksfläche

ca. 865 m²

Preis

140.000,00 €

Bebaubar nach

§34 BauGB

GRZ

0,2

Provision

Ja

Bescheibung

Dieses ca. 865 m² große Wohnbaugrundstück ist mit einem kleinem Wochenendbungalow bebaut, welcher ungenutzt ist. Das Grundstück befindet sich an einer ruhig gelegenen Sackgasse. Bislang ist es als reines Gartengrundstück genutzt worden. Es besteht hauptsächlich aus Wiese. Einige Zier- und Obstbäume sowie Sträucher sind auf dem Grundstück vorhanden.Das Grundstück liegt in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend. Dieses Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt. Bebaut werden kann das Grundstück entsprechend § 34 BauGB laut Auskunft des Bauamts Ahrensfelde. Das bedeutet, dass die Bebauung entsprechend der Umgebungsbebauung erfolgen muss und sich in das vorhandene Ortsbild einfügen sollte. Das Grundstück ist umgeben von viel Grün. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, der S- und Regionalbahnhof und das nah gelegene Zentrum von Ahrensfelde, sind schon in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Erschließung

Die Versorgungsmedien für Wasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück. Die Medien für Gas und Abwasser liegen in der Straße vor dem Grundstück laut Aussagen der Gemeinde. Die Straße vor dem Grundstück ist bereits ausgebaut und fertig gestellt.

Lage

In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den S- und Regionalbahnhof Ahrensfelde. Die Regionalbahn fährt stündlich und bringt Sie in etwa 30 Minuten bis zum Bahnhof Ostkreuz. Mit der S7 erreichen Sie Berlin ebenso. Kitas finden Sie in Ahrensfelde und in den zu Ahrensfelde gehörenden Ortsteilen. Durch seine günstige Lage und die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz hat Ahrensfelde in den letzten Jahren einen großen Aufschwung erlebt.

Handwerk und Gewerbe haben sich stark entwickelt. Neue Straßen und Wege sowie Geschäfte mit guten Einkaufsmöglichkeiten bestimmen das Bild. Ruhe und Entspannung bieten die Wiesen und Auen entlang der Wuhle. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und vieles mehr finden Sie in Ahrensfelde.

Kontakt

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Vivien Atzenroth
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