Freude am Wohnen

Oranienburg

Gundstücksdaten

Grundstücksfläche

ca. 568 m²

Preis

103.376,00 €

Bebaubar nach

B-Plan

GRZ

0,2

Provision

Ja

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Baugrundstück, in Oranienburg an. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 34 "Oranienburg - Süd". Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus in 1,5 oder 2-geschossiger Bauweise bebaut werden. Die maximal zulässige Grundfläche für das Wohnhaus beträgt 120 m². Die Grundflächen von z.B. Garagen, Stellplätzen, Zufahrten, Nebenanlagen usw. dürfen die Grundfläche von 0,2 zu 50 % überschreiten. Bei einem Neubau gilt die oranienburger Stellplatzsatzung. Wie in Oranienburg üblich, ist auch hier der Munitionsbergungsdienst erforderlich. Der Bebauungsplan kann auf der Internetseite der Stadt Oranienburg eingesehen werden. Das Grundstück ist ca. 568 m² groß, liegt in einer gewachsenen Wohngegend und befindet sich im Gebiet der Trinkwasserschutzzone III. Somit ist die Heizart in Form einer Erdwärme mit Tiefenbohrung auf diesem Grundstück nicht möglich. Eine kleinere, ältere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück. Eventuell ist bei einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus eine Pfahlgründung notwendig.

Erschließung

Nach Auskunft der zuständigne Versorger, liegen die Erschließungsmedien für Strom, Trinkwasser, Abwasser und Gas in der Straße vor dem Grundstück. Laut Aussage der Eigentümer ist die Straße vor dem Grundstück in der Vergangenheit bereits neu ausgebaut worden und vollständig bezahlt.

Lage

Der Flughafen Berlin-Tegel ist in 30 Minuten erreichbar. Direkte Anbindung an den Berliner Ring (A 10). Abfahrten Birkenwerder und Oranienburg ganz in der Nähe. In Nord-Süd Richtung führt die B 96 und in Ost-West Richtung die B 273. Es bestehen S-Bahn- (S 1) und Regionalbahnanschlüsse (RE 5, RB 12, RB 20) in das Zentrum Berlins und nach Potsdam sowie nach Rostock und Stralsund. Anschluss an Wasserstraßen (u.a. Havel, Oder-Havel-Kanal, Ruppiner Kanal) ist ebenfalls vorhanden. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Kontakt

markon-haus GmbH
Vivien Atzenroth
033439 / 919 - 43
atzenroth@markon-haus.de

Provision

7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

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