Freude am Wohnen

Berlin-Mahlsdorf

Gundstücksdaten

Grundstücksfläche

ca. 670 m²

Preis

127.500,00 €

Bebaubar nach

§34 BauGB

GRZ

0,2

Provision

Ja

Beschreibung

Dieses ca. 670 m² große unbebaute Wohnbaugrundstück liegt in einer erschlossenen Wohngegend. Die Nordseite des Grundstückes zeigt zu den S-Bahngleisen des S-Bahnhofes Berlin-Mahlsdorf. Auf dem Grundstück befinden sich einige Bäume, Wildwuchs und Reste eines alten Fundamentes. Bebaut werden kann das Grundstück laut Aussage des Stadtplanungsamtes Marzahn-Hellersdorf mit einem ein- oder zweigeschossigen Wohngebäude. Es ist wie die Umgebungsbebauung zu bebauen und sollte sich in das vorhandene Ortsbild einfügen. Bei einer Neubebauung ist eine Bauflucht von ca. 5 Metern einzuhalten.

Bei einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus für Wohnzwecke, sollten sich die Wohnräume nicht an der Bahnstreckenseite befinden, laut Aussage des Stadtplanungsamtes.

Erschließung

Das Grundstück liegt direkt an einer Sackgasse. Laut Aussage der Versorger, liegen die Versorgungsleitungen in der Straße vor dem Grundstück.

Lage

Das Grundstück ist Bahnhofs- und Zentrumsnah gelegen. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, sind fußläufig zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in Berlin-Mahlsdorf. Mahlsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin mit einem eigenem S-Bahnhof. Die Bundesstraße B1 / B5 sowie der Hultschiner Damm sind die größeren Durchquerungsstraßen.

Kontakt

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Vivien Atzenroth
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