Freude am Wohnen

Eggersdorf

Gundstücksdaten

Grundstücksfläche

ca. 1.300 m²

Preis

120.000,00 €

Bebaubar nach

B-Plan

GRZ

0,1

Provision

Ja

Beschreibung

Dieses ca. 1.300 m² große Wohnbaugrundstück ist unbebaut. Das Grundstück befindet sich an einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Bislang ist es ungenutzt gewesen. Das Grundstück ist eingezäunt und besteht hauptsächlich aus wildem Wuchs. Bäume, Sträucher sowie wilder Bewuchs sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend nahe des Bötzsees. Der Ausbau der Straße vor dem Grundstück ist bereits für 2020 laut Aussage der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf geplant.

Erschließung

Die Versorgungsmedien für Trink- und Schmutzwasser sowie Gas und Strom liegen bereits in der Straße vor dem Grundstück laut Aussagen der Gemeinde. Bebaut werden kann das Grundstück entsprechend Bebauungsplan "Stiller Grund" laut Auskunft des Bauamts Petershagen/Eggersdorf, rechtskräftig wird.

Auskunft Bauamt zur aktuellen Bebaubarkeit:

Derzeit ist die Zufahrt zum vorhandenem Baufenster sowie die Erschließung von der Straße zum vorgegebenem Baufenster, seitens der Gemeinde und des Bauamtes Petershagen-Eggersdorf, ungeklärt. Hierzu könnte sich eine Klärung sowie eine Änderung der aktuellen Situation ergeben, sobald das derzeitige Änderungsverfahren zum jetzigem, bestehenden Bebauungsplan „Stiller Grund“ eventuell frühestens Ende des Jahres 2017 laut Aussage des Bauamtes Petershagen-Eggersdorf.

Bei diesem schönen Grundstück sind nachfolgende Punkte bei der zukünftigen Bebauung zu beachten:

  • einzuhaltende GRZ 0,1 für künftiges Wohngebäude
  • für teilversiegelte Nebenanlagen usw. darf die vorgegebene GRZ zu 75 % überschritten werden
  • für vollversiegelte Nebenanlagen usw. darf die vorgegebene GRZ zu 25 % überschritten werden
  • maximale Gebäudehöhe 9 m
  • Sockelhöhe nicht über 1 m
  • max. Gebäudekantenlänge 16 m
  • vorgegebenes Baufenster
  • Bungalow und Landhaus möglich
  • Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdach möglich
  • Dachneigung von 30° bis 50° zulässig

Das Grundstück ist umgeben von viel Grün. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schon in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

Im Ortsteil Eggersdorf befindet sich der ca. 4 Kilometer lange und 400 Meter breite Bötzsee. Der Bahnhof Strausberg der Bahnstrecke Berlin-Lichtenberg–Küstrin befindet sich wenige hundert Meter östlich des Ortszentrums von Eggersdorf. Das Gemeindegebiet wird von mehreren Landstraßen erschlossen. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße 1, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring.

Kontakt

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Vivien Atzenroth
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