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Fredersdorf: Haus mit großem Garten

123 m²

Wohnfläche

350.000,00 €

Grundriss

Inklusive

Beschreibung

Das gepflegte und freistehende Einfamilienhaus erreichen Sie über die Eingangspforte und die gepflasterte Zuwegung. 1935 wurde das teilunterkellerte Einfamilienhaus massiv erbaut und seit dem gepflegt und modernisiert. 1992 wurde es umgebaut und durch einen massiven Anbau erweitert. Auf zwei Ebenen können Sie sich wohlfühlen, wohnen und leben. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und verteilt sich auf einer Wohnfläche mit ca. 123 m².

Im Erdgeschoss befinden sich:

  • der Hauseingang
  • die großzügige Diele und der abgetrennte Bereich mit Wendeltreppe zum Obergeschoss
  • das geräumige Schlafzimmer
  • ein Arbeitszimmer
  • das große Wohnzimmer inklusive  des eingemauerten Kamins
  • das Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
  • die Küche inklusive der Einbauküche

Im Obergeschoss befinden sich:

  • der Flur inklusive der Wendeltreppe
  • ein Abstellraum
  • ein zweites großes Schlafzimmer
  • ein weiteres Zimmer

Der gesamte Garten ist mit schönen Anpflanzungen liebevoll eingefriedet und eingezäunt.

Das große Wohnhaus verfügt über einen Hauseingang und zusätzlich über eine Nebeneingangstür. Die linke Außenwand des Hauses inklusive der Nebeneingangstür bildet die Grundstücksgrenze zum benachbarten Flurstück.

Ausstattung

Fußbodenbeläge:

Im Erdgeschoss sind die Fußböden mit Fliesen und Laminat in Dielenoptik
ausgestattet. Im Obergeschoss sind die Zimmer mit Auslegware  versehen.

Eine Einbauküche ist mit hochwertigen Technikgeräten ausgestattet. Die
elektrischen Geräte der Küche wurden 2012 vollständig erneuert.

  • Rollläden sind im Erdgeschoss vorhanden
  • die Rollläden im Obergeschoss befinden sich an den Straßenseitigen Fenstern und sind über  Gurtwickler zu bedienen
  • alle Fenster verfügen über abnehmbare Fliegenschutzgitter
  • die im Wohnzimmer befindliche große Fensterfront bietet weite Aussichten auf den schön gestalteten Garten
  • das ca. 31 m² große Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung
  • eine Satelitenanlage ist auf dem Dach vorhanden
  • die Beheizung und Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer) erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme von Vaillant

weitere Extras:

  • 2012 Badezimmer vollständig erneuert
  • im Erdgeschoss wurden 2012 die Wand- und Bodenbeläge erneuert und renoviert
  • Außensteckdosen sowie Außenbeleuchtung vorhanden
  • 5 große Zimmer welche vielseitig nutzbar sind
  • ca. 828 m² Grundstück mit schönen Anpflanzungen
  • 1992 Vergrößerung des Hauses durch An- und Umbauten
  • großer gemauerter Eckkamin der eine besondere Atmosphäre schafft
  • ausgebautes Satteldach
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom auf Grundstück vorhanden

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca.828 m² Grundstück an einer befestigten und verkehrsberuhigten Straße in Fredersdorf. In einigen Minuten erreichen Sie den Fredersdorfer S-Bahnhof sowie das Bahnhofszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Restaurants und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, markon-haus GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hausdaten

Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 828 m²
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