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Petershagen: großes, modernes Einfamilienhaus

110 m²

Wohnfläche

325.000,00 €

Grundriss

Inklusive

Beschreibung

Das sehr gepflegte und moderne Einfamilienhaus erreichen Sie über die befestigte Zuwegung.

Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss sowie Obergeschoss) verteilt, können Sie sich wohlfühlen, wohnen und leben. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und mit einer Putzfassade ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich

  • der Flur (mit Treppe zum oberen Geschoss)
  • die Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit elektrischen Geräten und der neuen Arbeitsplatte aus Granit
  • das ca. 10 m² große Saunazimmer inklusive der eingebauten Holzsauna
  • das Gäste-WC mit eigenem Fenster und hochwertiger Keramiken
  • das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der Terrasse und zum Garten

Im Obergeschoss finden Sie

  • den Flur mit Zugang zum Dachboden
  • das geräumige Schlafzimmer
  • das edle Hauptbad mit moderner Dusche, Eckbadewanne, WC, zwei Waschbecken mit hochwertigen Keramiken
  • das lichtdurchflutete Arbeitszimmer
  • sowie ein weiteres großes Zimmer

Die große Terrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist von den 3 teiligen bodentiefen Fenstern aus begehbar. Über die Terrasse betreten Sie den Garten und gelangen zu dem Carport. Vor dem Carport steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die befestigte Zuwegung reicht bis hin zum Gartenhaus. Das schöne Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Stauraum und Unterstellmöglichkeiten. Der gesamte Garten ist mit schönen Anpflanzungen eingefriedet und eingezäunt.

Ausstattung

Fußbodenbeläge:

Im ganzen Erdgeschoss ist der Fußboden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss sind die Zimmer, der Flur und das Bad mit edlen Fliesen versehen.

Eine gepflegte Einbauküche mit hochwertiger Arbeitsplatte aus Granit und Technikgeräten (z.B. Induktionsherd, amerikanischer Kühlschrank uvm.) ist vorhanden und vom künftigen Erwerber zu übernehmen.

  • die Fassade sowie der Dachkasten wurden neu gestrichen
  • eine schöne Glastür trennt die Küche vom Flur und lässt dabei viel Licht herein
  • Rollläden befinden sich im gesamten Haus und sind über Gurtwikler, welche 2017 erneuert wurden, zu bedienen
  • das großzügige Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Esstisch, von dort aus entstehen durch die neuen und bodentiefen Fensterelemente, schöne Aussichten in den Garten
  • das gesamte Haus ist mit Wandheizkörpern ausgestattet und wird über eine zentrale Gas - Therme von Junkers (vor ca. 4 Jahren erneuert) beheizt
  • für die zentrale Heizungsanlage besteht ein gesonderter Wartungs-, Instandhaltungs-, Erneuerungs- und Gaslieferungsvertrag mit der EWE, welcher vom zukünftigen Käufer vorerst zu übernehmen wäre
  • der Spitzboden bietet kleine Stauraummöglichkeiten
  • das edle Hauptbad ist mit einem Handtuchheizkörper und einem Wandheizkörper ausgestattet

weitere Extras:

  • das Grundstück ist vollständig eingefriedet und eingezäunt
  • neue Sichtschutzelemente wurden 2017 im Garten erstellt
  • Garten- und Außenbeleuchtung sowie Außensteckdosen sind vorhanden
  • das Grundstück schließt direkt an einem Wald an
  • ca. 3,30 m x 5,10 m Terrasse am Wohnzimmer
  • ca. 2,10 m x 3,00 m Eckterrasse am Haus
  • 2013 - 2017 wurden Modernisierungen wie zum Beispiel neue Bodenbeläge im gesamten Haus, Gurtwickler erneuert, neue Gas-Therme errichtet, neue Fassadenfarbe, neue Innentüren usw.
  • S-Bahnhof Petershagen ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, in einer gepflegten und gewachsenen Wohngegend welche von Wäldern, Wiesen und Natur umgeben ist.

In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Badeseen, Sportvereine, Kulturelle Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.

Petershagen/Eggersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland östlich von Berlin. Das Doppeldorf liegt im Grünen mitten im schönen Brandenburg an den Landesstraßen L 234 zwischen Bruchmühle und Strausberg sowie L 303 zwischen Rüdersdorf und Strausberg. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße B 1 / 5. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf an der A 10 (östlicher Berliner Ring).

Guter Anschluss über den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn Linie S5. Verschiedene Buslinien verkehren innerörtlich (932, 948, 949).

Sonstiges

Dieses ca. 376 m² große Wohnbaugrundstück schließt direkt an einen Wald an.

Das Haus ist hochwertig ausgesattet.

Provision

7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Die Provision ist ausschließlich vom Erwerber an die markon-haus GmbH zu zahlen. Die Provision ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses fällig und verdient.

Hausdaten

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 376 m²
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