Freude am Wohnen

Zu Verkaufen

Einfamilienhaus - Typ Winkelbungalow

Altlandsberg OT Wegendorf: Erstbezug und Weihnachten 2017 im eigenen Haus

80,71 m²

Wohnfläche

299.000,00 €

Grundriss

Inklusive

Beschreibung

Erstbezug 2017 möglich und Weihnachten im eigenem Haus verbringen. Dieser schöne Winkelbungalow befindet sich derzeit im Bau. Auf nur einer Ebene können Sie sich wohlfühlen, wohnen und leben. Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und besondere Extras aus.

Im Erdgeschoss befinden sich:

• der Eingangsbereich mit Zutritt zum Gäste-WC

• der Flur (mit Bodeneinschubtreppe zum Dachboden),

• das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich

• das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

• ein weiteres Zimmer

• das ca. 25 m² große Wohnzimmer inklusive der doppelflügigen Terrassentür zum Garten,

• die offene Küche inklusive der modernen Einbauküche und den vorhandenen elektrischen Geräten sowie der anliegende Hauswirtschaftsraum

• der Dachboden ist mit einem Fußboden versehen und bietet genügend Stauraum und Unterstellmöglichkeiten

Die überdachte Terrasse ist ca. 15 m² groß und enthält eine Betonsäule. Dadurch sitzen Sie auch bei einem Sommerregen im Trockenen. Der gesamte Garten und Außenbereich kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze, weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

Fußbodenbeläge

• Teppichbeläge befinden sich im Schlafzimmer und Ankleidebereich, Flur und im Gästezimmer

• Fliesen befinden Sich im Eingang, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer und Küche

Einbauküche

• die neue Einbauküche verfügt über Induktionskochfeld, Keramikspüle, Bosch-Dunstabzugshaube (Abluft), eingebautem Bosch-Kaffeevollautomaten, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und ein Geschirrspüler

weitere enthaltene Extras

• an allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden

• im Bad befinden sich die Badewanne, ein Handtuchheizkörper, die flache Duschwanne mit einer Einstiegshöhe von ca. 4 cm und der Waschtisch sowie das moderne WC

• im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für z.B. Waschmaschiene, Trockner usw., Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkreisverteiler

• weiße Innentüren sind im gesamten Haus vorhanden

• alle Räume und Zimmer sind bereits tapeziert und gemalert

• das großzügige Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden

• vom Wohnzimmer aus kann man zu der überdachten Terrasse durch die zweiflügelige Terrassentür gelangen

• schöner Landhauseingang als Hauseingangsüberdachung

• das Dach ist mit Braas Tondachziegeln eingedeckt

• die am Haus befindlichen Außenbeleuchtungen (LED Spots) können separat abgeschaltet werden

• ein frostfreier Außenwasserhahn ist vorhanden

Lage

Dieses ca. 739 m² große Wohnbaugrundstück ist ein Eckgrundstück. Das Grundstück endet etwa 3 m entfernt von der vor dem Grundstück verlaufenden Straße. Das Haus ist voll erschlossen.

7 Km bis Altlandsberg und 4 Km bis Werneuchen. Wer Ruhe und Erholung sucht, naturnah leben möchte aber dennoch in geringer Entfernung kleinstädtisches Flair wünscht, kann sich hier verwiklichen. Gelegen ist dieses Grundstück in Wegendorf, nur 8 Autominuten vom Marktplatz in Altlandsberg und nur 6 Autominuten von der B158 in Werneuchen entfernt. In Altlandsberg finden Sie neben der Stadtschule, einer Oberschule mit Grundschulteil - Klasse 1 bis 10 alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Das bedeutet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Dienstleister unterschiedlichster Art und noch vieles mehr.

Werneuchen ist als Kleinstadt ebenso erschlossen, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und vieles Weitere. Bekannt ist die Europaschule, eine Gesamt- und Ganztagsschule. Eine Grundschule befindet sich ebenso in Werneuchen. In Wegendorf selber gibt es eine Kita, eine Landbäckerei, einen Heimtier- und Getränkemarkt und einige weitere Unternehmen. Ansonsten ist Wegendorf geprägt von viel Natur. Weite Felder, Wiesen und Wälder bieten Ihnen Erholung, Ruhe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Unweit dieses Grundstückes fährt der 931 Bus. Dessen Route ist
Strausberg - Altlandsberg - Wegendorf - Wesendahl - Gielsdorf - Strausberg.

Provision

7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Die Provision (im Kaufpreis nicht enthalten) beträgt 6 Prozent vom Kaufpreis plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, (d.h. 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der Mehrwertsteuer) und ist ausschließlich vom Erwerber an markon-haus GmbH zu zahlen. Die Provision ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses fällig und verdient.

Hausdaten

Wohnfläche 80,71 m²
Grundstücksfläche ca. 739 m²
Zum Exposé Angebot drucken
Wir beraten Sie
033439 919-39